房子抵押在銀行是可以賣掉的。根據(jù)《民法典》規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
具體操作方式如下：
1. 提前還清貸款：抵押人可先籌集資金將銀行貸款還清，辦理解除抵押手續(xù)，之后就能夠正常賣房。
2. 轉(zhuǎn)按揭：指把房子的貸款從原房主名下轉(zhuǎn)到買家名下。不過，并非所有銀行都支持轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，所以要提前向相關(guān)銀行咨詢。
3. 用買家的首付款還清貸款：在實(shí)際交易中，這種方式較為常見。賣家可以與買家協(xié)商，用買家支付的首付款來償還銀行貸款，辦理解押手續(xù)后再進(jìn)行房產(chǎn)過戶。
在賣房過程中，抵押人有義務(wù)告知抵押權(quán)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，并通知買家該房屋已抵押的情況。若未履行告知義務(wù)，可能會(huì)引發(fā)法律糾紛。
房子抵押貸款無力償還怎么處理
房屋抵押貸款還不起了，可以采取以下幾種方式解決：
1、申請(qǐng)暫停還款。如果借款人由于經(jīng)濟(jì)方面出現(xiàn)了問題，短時(shí)間內(nèi)無法償還貸款，可以向銀行申請(qǐng)“暫停還款”。但需要注意的是，暫停還款僅僅是指暫停償還本金，借款的利息還是需要按時(shí)支付給銀行;
2、延長(zhǎng)貸款年限。借款人可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款年限，這樣每月需要支付的還款金額會(huì)有大幅度的下降，減輕經(jīng)濟(jì)壓力;
3、尋求親友幫助。在實(shí)在無法償還房貸的情況下，可以向親友求助，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供;
4、轉(zhuǎn)讓、出售房屋。將購(gòu)買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用所得款項(xiàng)歸還貸款，并由新的購(gòu)買者與銀行訂立抵押合同，繼續(xù)履行還款義務(wù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。因此，在無法償還貸款時(shí)，銀行有權(quán)對(duì)抵押的房屋進(jìn)行處置。
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