1、?協商?：這是最基本且最便捷的方式。合同雙方直接溝通，在平等自愿的基礎上互相讓步，達成和解協議。這種方式能及時解決問題，還能維持雙方合作關系?。
?2、調解?：可以請求居委會、物業主管部門等第三方調解機構介入。由調解人從中斡旋，提出解決方案，促使雙方達成一致。調解具有靈活性且成本較低?。
3、?仲裁?：如果合同中有仲裁條款或事后達成仲裁協議，可以將糾紛提交仲裁機構。仲裁實行一裁終局，程序簡便，能快速解決糾紛?。
?4、訴訟?：如果協商、調解、仲裁均無法解決，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法院依據法律和事實進行審理并作出判決。訴訟是最具強制力的解決方式，判決具有終局性和權威性?。
小區物業合同糾紛有哪些
1、物業收益糾紛?：物業公司擅自利用小區公共區域賺取收益，如電梯間廣告、地面停車場收益等，而這些收益本應屬于全體業主所有，但實際并未分配給業主?。
?2、無服務合同糾紛?：物業管理企業需要具備相應的資質和證書，并與業主簽訂服務合同。如果物業管理企業未具備這些資質或未簽訂合同，業主有權維護自己的合法權益?。
3、?違約糾紛?：業主交了物業費卻未得到應有的服務，例如停水、停電等措施引發的糾紛。業主可以通過法律途徑維護自己的權益?。
?4、物業管理糾紛?：企業采取停止供電、供水、供氣等措施引發的糾紛。如果合同中有約定，物業管理公司可以采取這些措施，但需符合合同規定?。
5、?物業費收費糾紛?：關于物業費的收費標準和計算方式可能引發的糾紛。根據2023年的新規，普通住宅的物業管理服務費有具體的收費標準?。
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