無產(chǎn)權的安置房存在一定交易風險，購買時需謹慎考量。
從法律角度看，產(chǎn)權是房屋的重要屬性，無產(chǎn)權意味著無法進行合法的產(chǎn)權登記與過戶，權益難以得到完整保障。雖然部分人可能因價格優(yōu)勢而心動，但一旦發(fā)生糾紛，如房屋被抵押、查封，或賣方反悔等情況，購房者的利益極易受損。
購買無產(chǎn)權安置房還可能面臨諸多后續(xù)問題。例如，難以獲得銀行貸款支持，需一次性支付全款，對資金要求較高;再次轉(zhuǎn)讓時也會面臨重重阻礙，市場流通性差。
不過，如果購房者對居住穩(wěn)定性有較高需求，且不介意產(chǎn)權缺失帶來的潛在風險，同時對房屋現(xiàn)狀及周邊環(huán)境等各方面情況充分了解并能接受，也并非絕對不能購買。但購買前務必與賣方簽訂詳細、明確的合同，對房屋交付、價格、違約責任等關鍵事項作出清晰約定，盡可能降低風險。總之，購買無產(chǎn)權安置房要綜合權衡利弊，在充分評估自身承受能力和風險的基礎上謹慎決策。
安置房產(chǎn)權是從什么時候算起
安置房的產(chǎn)權年限通常從房屋竣工驗收合格之日起開始計算。一般來說，住宅的產(chǎn)權年限為70年，商業(yè)用房的產(chǎn)權年限為40年或50年等。在辦理安置房產(chǎn)權登記時，相關部門會根據(jù)竣工驗收合格的時間來確定產(chǎn)權年限的起始日期。需要注意的是，不同地區(qū)對于安置房產(chǎn)權年限的規(guī)定可能會有所差異，有些地區(qū)可能會從安置房交付之日起計算產(chǎn)權年限。此外，如果安置房在建設過程中存在延期等情況，也可能會對產(chǎn)權年限的計算產(chǎn)生影響。在購買安置房時，購房者應仔細了解當?shù)氐南嚓P政策和規(guī)定，明確產(chǎn)權年限的具體情況，以避免后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛。
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