開發商所建安置房是否可購，需綜合多方面因素考量。
從政策法規角度看，部分安置房在滿足一定條件下可上市交易。其土地性質若為出讓地，且取得相關產權證書后，符合當地房產交易規定時，便具備合法交易的基礎。
購買安置房存在一定風險。比如，可能存在產權糾紛，由于其建設及產權辦理流程有時較為復雜，可能出現產權登記不清晰等狀況。此外，房屋質量方面也可能參差不齊，因建設標準或監管力度不同，質量隱患程度各異。
購買時，要詳細了解房屋產權狀況，確保產權明晰無爭議。查看相關證件是否齊全，包括土地使用證、房產證等。實地考察房屋質量，觀察房屋結構、裝修及設施設備等是否存在問題。同時，了解周邊配套設施情況，如交通、教育、醫療等資源是否滿足生活需求。還需關注交易流程的規范性，與開發商簽訂嚴謹的購房合同，明確雙方權利義務，保障自身合法權益。總之，購買開發商蓋的安置房需謹慎權衡利弊，全面評估后再做決策。
買安置房要注意什么
購買安置房需注意以下幾點：
1. 核實產權狀況：確認房屋產權是否清晰，有無抵押、查封等限制交易的情況。可要求賣方提供相關產權證明文件。
2. 了解土地性質：明確土地是劃撥還是出讓。若為劃撥土地，日后可能需補繳土地出讓金。
3. 查看房屋質量：檢查房屋是否存在質量問題，如墻體裂縫、滲漏等。可實地查看并詢問周邊居民房屋質量情況。
4. 確認交易風險：因安置房可能存在交易限制，需了解當地政策及規定，明確交易是否合法合規，避免后期出現產權糾紛。
5. 約定違約責任：在合同中詳細約定雙方的權利義務及違約責任，以保障自身權益。
6. 了解過戶情況：咨詢當地房產部門，了解安置房過戶的條件和流程，確保能順利辦理產權過戶。
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