1、觀察墻體/梁柱：查看墻面、天花板是否有貫穿性裂縫(尤其斜向裂縫可能暗示沉降問題)，梁柱是否有露筋、蜂窩麻面(混凝土澆筑不密實的表現)。
2、檢測垂直度與平整度：用靠尺或激光水平儀測量墻面、地面的平整度(誤差應≤5mm/2m)，用線墜檢測墻體垂直度(偏差超過3mm/m可能影響結構安全)。
3、關注沉降跡象：檢查門窗是否變形、關閉不嚴(可能因地基沉降導致)，地面是否有局部隆起或裂縫(需警惕地基不均勻沉降)。
4、查看鋼筋規格：若為毛坯房，可觀察外露鋼筋的粗細(梁柱主筋直徑應≥12mm)，詢問開發商鋼筋品牌及檢測報告。
5、測試混凝土強度：用回彈儀(或請專業機構)檢測梁柱混凝土強度等級(民用建筑通常≥C25)，避免使用劣質水泥導致結構脆弱。
6、空鼓檢測：用空鼓錘輕敲墻面、地面(尤其是瓷磚鋪貼區域)，空鼓聲(清脆回響)面積超過10%需整改，否則易開裂脫落。
7、防水測試：對衛生間、廚房進行48小時閉水試驗(水位≥3cm)，樓下對應位置若出現滲漏，說明防水施工不合格。
8、地面坡度檢查：在衛生間倒水，觀察水流是否順暢流向地漏(坡度應≥2%)，避免積水。
隱蔽工程驗收時，有哪些注意事項
1、電路系統
管線材質與排布：檢查電線是否為國標產品(如BV線，銅芯純度≥99.9%)，絕緣層需標注額定電壓(≥450/750V)，避免使用非標雜牌線(易短路起火)。強弱電管線需分色鋪設(強電紅色/藍色，弱電黃色/綠色)，且間距≥15cm(交叉處用錫箔紙包裹防干擾)，禁止共管共槽(如網線與電線同管，會影響網絡信號)。
接線與漏電保護：開關插座接線需遵循“左零右火上地”原則，用驗電器測試相位是否正確，配電箱內漏電保護器需標注回路用途(如“廚房”“臥室”)，并按下測試鍵檢查跳閘是否靈敏(30毫秒內斷電為合格)。
2、水路系統
管道壓力測試：驗收時必須進行水壓試驗：用打壓泵將冷熱水管壓力升至0.8MPa(約8公斤)，穩壓30分鐘后壓降≤0.05MPa為合格，若壓力驟降說明存在漏水點(如接口不嚴、管道破裂)。查看管道材質是否與合同一致(如PPR管需為國標S2.5系列，壁厚≥3.4mm)，熱熔連接處應無凸瘤、變形(否則易開裂漏水)。
排水坡度與防臭：衛生間排水管坡度需≥2%(可用水平儀測量)，地漏需安裝存水彎(深度≥50mm)，避免管道異味上返;廚房排水支管與主管道夾角應≥45度，防止油污堵塞。
3、施工細節檢查
衛生間、廚房、陽臺防水需涂刷2-3遍，厚度≥1.5mm(可用游標卡尺測量)，墻面防水高度：衛生間淋浴區≥1.8米，非淋浴區≥30cm，廚房臺面以上≥50cm，避免積水滲透至相鄰房間。
陰陽角、管道根部等易滲漏部位需做附加層處理(用防水卷材或涂料加厚)，轉角處圓弧半徑應≥5cm，防止防水層開裂。
4、閉水試驗標準
蓄水深度≥3cm(地漏處用沙袋封堵)，持續48小時后，到樓下對應位置查看天花板、管道周邊是否有滲水印跡，同時檢查衛生間門口外側墻面是否返潮，若發現滲漏需立即返工(防水驗收不合格不得進行瓷磚鋪貼)。
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