1、按租金比例收取：這是較為普遍的方式。中介通常會按照月租金的一定比例來計算中介費，比例范圍一般在30%-100%之間。例如，某套房屋月租金為3000元，中介按50%收取中介費，那么租客需要支付的中介費就是3000×50%=1500元。這種方式下，租金越高，中介費也就越高。
2、固定金額收取：部分中介公司會針對不同類型的房源制定固定的中介費金額，無論房屋租金高低，中介費都是固定的。比如，對于普通的一居室，中介費固定為1000元;對于兩居室，固定為1500元等。這種方式對于租客來說，在選擇不同租金房屋時，能更清晰地了解中介費成本。
3、協商收取：在一些特殊情況下，如租賃房屋的情況較為復雜、租賃時間較長或房屋存在某些特殊情況等，中介費可能會通過出租方、承租方和中介公司三方協商來確定具體金額。
租房時如何判斷房屋的狀況是否良好
1、裂縫檢查：查看墻面、天花板是否有貫穿性裂縫(尤其是新舊墻體交界處、梁體下方)，地面瓷磚/地板是否空鼓(敲擊聽聲音，清脆聲可能為空鼓)，此類問題可能影響結構安全或導致漏水。
2、漏水痕跡：重點觀察衛生間、廚房天花板是否有黃色水漬、霉斑，窗邊墻面是否受潮起皮，雨季可特別留意(漏水修復成本高且易反復)。
3、密封性：關閉門窗后觀察縫隙是否透光，推拉窗軌道是否卡頓(密封性差會導致隔音、保溫效果差);
4、防盜性：防盜門是否有貓眼損壞、鎖芯老化問題，窗戶是否配備防盜網(尤其是低層住戶)，避免安全隱患。
5、電路：檢查全屋開關、插座是否通電(可用手機充電器測試)，配電箱漏電保護器是否正常跳閘，避免漏電風險;
6、水路：打開水龍頭觀察水流是否通暢，下水道(尤其廚房、衛生間地漏)是否反味或堵塞(可倒水測試排水速度);
7、燃氣：確認燃氣表運行正常，用肥皂水涂抹燃氣管道接口，觀察是否冒泡(冒泡說明漏氣，需立即要求整改)。
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
